青山湖區(qū)

南昌專(zhuān)業(yè)防水補(bǔ)漏告訴您外墻滲漏的原因及補(bǔ)漏的方法

一.造成外墻滲漏的主要原因

1.裝飾磚鋪空鼓或鋪砂漿飽滿(mǎn)度不夠，彩鋼瓷磚翻新油漆，在施工過(guò)程中有點(diǎn)粗心的表面磚與砂漿之間的間隙部分很容易成為儲(chǔ)水容器，如果表面磚鉤密度不夠或開(kāi)裂，會(huì)使雨水密集.勾縫表面滲入，造成外墻滲漏。

2.砌體施工過(guò)程中，工人未嚴(yán)格按照正常施工程序和規(guī)范進(jìn)行操作，砌體砂漿，特別是垂直接縫砂漿的飽滿(mǎn)度不夠。此外，如果砂漿強(qiáng)度不符合標(biāo)準(zhǔn)或干磚在墻上，彩鋼瓦的除銹和油漆會(huì)使砂漿中的水分被磚吸收，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度不足，導(dǎo)致?lián)p壞磚與砂漿分離，降低砌體的整體剛度，產(chǎn)生墻體裂縫。

3.外墻抹灰層一次基層過(guò)厚或局部基層過(guò)厚，以保證整體高度的垂直度，不采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)和鞏固措施，造成墻體裂縫。此外，外墻底部較大，基層未設(shè)置網(wǎng)格線(xiàn)，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)不規(guī)則收縮裂縫，這也是外墻滲漏的原因之一。墻面太光滑，粘結(jié)度不緊也會(huì)導(dǎo)致外墻滲漏。

4.溫差導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻結(jié)合開(kāi)裂。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，一旦發(fā)生雨水，墻體會(huì)在裂縫處嚴(yán)重滲漏，影響其他建筑結(jié)構(gòu)的正常使用和質(zhì)量維護(hù)。

5.窗臺(tái).在遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件的表面施工中，沒(méi)有適當(dāng)?shù)钠露瓤睖y(cè)設(shè)計(jì)，有的甚至有倒坡結(jié)構(gòu)，容易導(dǎo)致雨天倒水或積水，也容易造成建筑外墻滲漏。

二.外墻防水補(bǔ)漏處理方法

1.外墻全部重新防水。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是可以解決滲漏問(wèn)題，但是費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)踐中往往無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

2.重嚸處理滲漏部位，對(duì)滲漏部位開(kāi)洞.局部處理采用灌漿方法，但由于是對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行處理，往往難以得到居民的配合，容易產(chǎn)生誤解，處理難度較大。

3.外墻整體處理采用有機(jī)高分子防水材料。

4.外墻防水層，當(dāng)墻體為現(xiàn)澆混凝土或其他材料外觀(guān)平整時(shí)，可與找平層結(jié)合，否則需在水泥砂漿找平層上設(shè)置防水層，其抗壓強(qiáng)度等級(jí)不得低于M7.5。

5.防水層應(yīng)設(shè)置分格縫，縫的縱橫間距不應(yīng)大于3m.寬度為10mm，防水層厚度為深度，預(yù)埋5-8mm密封資料。

6.外墻裝飾面磚應(yīng)采用聚合物水泥砂漿或聚合物水泥漿作為膠結(jié)材料，并勾縫密封。

7.預(yù)留門(mén)窗的孔尺度要正確，與周?chē)目p隙不要大于10。mm，選用聚合物水泥砂漿找平抹面，抹在墻上不少于50rllril，窗臺(tái)高差應(yīng)大于或等于20no_in，排水坡度應(yīng)大于或等于20%。

8.外墻找平層.防水層施工時(shí)，底層應(yīng)濕潤(rùn)，并分層抹壓。